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新手入门如何做我的家装预算(一)?【附猫腻详解】

新手入门如何做我的家装预算(一)?【附猫腻详解】

发布:2019-09-22 17:43:21

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如何做好家装预算丨目录

1、如何做装修预算

2、装修预算的组成

3、装修预算中的术语

4、审核报价单六要素

5、装修预算审核注意事项


(今天小齐先和大家说说前面的三点,装修新手们要收好咯~)


新手入门,如何做装修预算?

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1、装修预算有什么作用呢?

     它是您和装修公司签订装修合同、拨付工程款和装修结算的依据;是您核算装修支出、售后维权的依据。

2、它的制定依据是啥?

     a.   室内设计图。即装修前毛坯的平面草图、装修中的平面草图、局部大样图,比如说厨房、客厅、卧室等;

     b、家装效果图,即设计软件做的渲染图;

     c、装修工程施工方案。

3、装修预算的制定方法与步骤

     a、您对房屋验收合格后,需要让装修公司上门量房,收集房屋的资料;

     b、和设计师沟通装修风格,确定设计方案

     c、了解装修公司收费说明,计算施工工程量;

     d、根据装修公司单位估价表,确认装修费用。


装修预算由哪些组成?

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预算由:主材、辅材、人工费、设计费、管理费和其他费用(不同装修公司费用项目不同)组成。在家装中,我们可以把预算分成四大块:


1、材料:一般就是指主材和辅材。

2、人工:施工所需要的人工。

3、工程量:施工空间及具体的单位长度、面积或体积。

4、其他附加费用和说明。一般有像管理费或双方约定等等。


举个例子:



案例:报价单中常用的猫腻?

小齐深知您在装修之前已经做了很多功课,可是真看到那厚厚一本预算表,还是会心惊肉跳(小齐见过脸红的),要识别报价单的水份是需要花费一番功夫的。


带着这些问题,小齐特意找来一份藏着猫腻的装修预算,帮您解析一下陷阱都深藏何处。



陷阱、报高人工价格

小齐提醒:人工价会因不同的公司、施工的难易度以及师傅的施工水平有所不同,这里的人工费翻了三倍多的价格就不靠谱了,福州市场指导价为10元/樘。


陷阱、辅料巧立名目

小齐提醒:业主频跑市场能够对主材研究比较详细,对辅料价格就不清楚了。装修公司就在这里做文章。比如这里的拆除砖墙,本身人工费已经偏高了,辅料一项是根本不存在的。


陷阱、主材单价玩花样

小齐提醒:不用价格明确的名牌产品,而用没名气的产品替代,让业主摸不清价格。比如这里砖墙和砼墙开槽,根本就不存在主材费用。


陷阱、项目拆项

小齐提醒:把“乳胶漆”项目拆成“墙面批腻子”和“刷乳胶漆”两个项目,主材基价高了不说,墙顶乳胶漆人工指导价是10元/㎡。把一个项目拆成几个项目,单价下来了,总价却上去了。


陷阱、材料模糊不清

小齐提醒:这一整项只能用“太高”两个字评价,主材和人工费高出市场价的一倍多,并且不指明材料的具体品牌、规格、等级等等,有欺骗消费者的嫌疑。


家装陷阱大曝光:揭秘装修预算漏项之低中高级

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装修预算漏项是很多业主担心的问题,也是新手们容易栽跟头的地方。


市面上有相当一部分装修公司和游记队专门靠前期漏项报低总价,后期想办法做增项、让业主加钱来充实自己的腰包。


更过分的把它变成了一种营销手段,打出低于正规材料工艺成本价的基础装修价格、“套餐”价来吸引业主,“请君入瓮”的情况时时上演。


1、低级篇:


     a、“不含包厨房、卫生间落水管的项目”。

     事实:几乎所有的房子在卫生间都有落水管(有两个以上卫生间的,起码有一个卫生间有落水管,有的是都有落水管),70%以上的厨房内也有落水管。


     b、“不含任何墙体改动,包括拆墙、起墙、剃半墙”。

     事实:现在90%的房子在装修时都有不同程度的改动。有60%以上的会在入户处剃半墙制作入墙鞋柜。


     c、“不含任何装饰性造型项目——吊顶、电视墙、餐厅墙、沙发背景墙、玄关造型等等”。

     事实:90%以上的家庭都会或多或少地有些装饰性项目。


     d、不含设计费、管理费、材料及垃圾清运费、成品保护费等等。



2、中级篇:


     a、不含瓷砖勾缝的人工费;


     b、不含拆除栏杆、门窗;


     c、水电改造“秋后算帐”,以米论价,或者是广告中基装价(套餐价)限定水电管线长度,而这个长度往往是照正规工艺远远不够的,在排线布线时候又故意绕远;


     d、不含灯具、五金件、卫具等的安装。特别容易做文章的是角阀。理论上说起来是可用可不用的东西,但实际上为保险和方便起见,这实际上已经成为一个必须的项目;


     e、房屋面积按建筑面积计算。




3、高级篇:


     a、预算只算普通涂刷工艺的漆工钱,设计方案要求做特殊工艺。想达到设计效果吗?加钱!


     b、装修预算报低,但要享受此价限于购买指定的主材,指定的主材性价比很差,不买就不能享受预算的价格。


     c、墙面处理只算刮腻子刷墙漆,但未算贴牛皮纸、打磨、铲墙皮、找阴阳角等工钱。

     

     d、现场做柜子故意多做面积,做好后胁迫业主加钱。

     

     e、该用白水泥的地方,只用一般水泥的材料,偷工减料。


    

     f、现场制作衣柜、酒柜没做到顶的,一般需用石膏板封闭柜顶面到房屋天花板之间的空隙;有些门框上下左右不齐、门洞过高需要上封一部分、门洞侧没有垛子安门套线,这都需要用木条、石膏板等改造门框。


     这些都是业主通常想不到的细节,但实际上必须要做的。


     g、不含做双控开关。但是通常至少主卧室要做双控,跃层的楼道上下要做双控。


     h、不含贴砖踢脚线。现在用砖踢脚线的人很少,但你要用砖踢脚线,可千万别忘了检查有没有这一项。


特别提醒跃层错层的业主:贴楼梯的砖踢脚线因为需要多次切割,相对平地贴砖踢脚线工时大大增加,记得仔细检查这一部分的人工费,应该要比平地贴砖踢脚线高,如果预算还按平地的人工费算,中途肯定又得加钱。


     i、打线槽只算空心墙。实际装修中通常或多或少会在某些承重墙上开少许线槽、线盒。


说了上面三个大点,各位业主朋友先消化一下,明天跟大家讲最后的两点。


如果你近期有新房需要装修,千万不要忘记先做一份没有水分的报价哦~


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