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旧房翻新三大关键词 水电改造须先行

旧房翻新三大关键词 水电改造须先行

发布:2020-05-23 08:00:01

相对于新房来说,二手房装修或旧房改造要更复杂,因为要涉及成品保护和房屋部分拆动。面对高昂房价,很多市民都加入购买二手房队伍中,也有部分市民选择了把家里旧房重新改造一番。

相对于新房来说,二手房装修或旧房改造要更复杂,因为要涉及成品保护和房屋部分拆动。面对高昂房价,很多市民都加入购买二手房队伍中,也有部分市民选择了把家里旧房重新改造一番。但是二手房装修或旧房改造的时候,又该特别注意什么问题呢?


宝洋水管

关键词: 水电路改造

美迪装饰刘总告诉记者,二手房装修或者旧房改造要格外注意的就是水、电路改造,水电改造是最复杂的项目之一。他强调说,水电改造最好参照以前的装修水电竣工图,以免伤到主水管及其它管道,如果没有水电竣工图就要请经验丰富的师傅施工。华浔装饰设计总监告诉记者:"上世纪90年代房子一般采用铁水管,铁水管经过十几年氧化会出现严重锈蚀,需要把它换成PVC或PP-R高分子材料的水管。电路改造有两种情况:房龄在8年以下的只需部分改动,把检测出来有老化的部分用绝缘胶带包住;8年以上的就要全部换掉,因为老化严重,而且年代较久的房子有可能是安装1.5平方毫米电线。而现代家庭电器很多,按照国家标准,装修中必须使用2.5平方毫米铜线。"

对于水电改造,三星装饰设计总监补充了三点。第一,开关面板要进行改造。刘护士的二手房房龄较长,开关面板插孔里的铜片咬合度会有所松弛,因此,她需要把所有的开关面板全部换掉以防在使用中起火。王先生房子的开关面板只需根据在使用中的实际情况来增加或减少;第二,配电箱要更换。为了安全起见,刘护士和王先生的房子都需要安装新的配电箱。配电箱的空气开关经过长时间老化,会出现失灵情况;第三,如果要安装空调,一定要接空调专线,例如,立式4P空调要特别用4平方毫米铜线。

相对于新房来说,二手房装修或旧房改造要更复杂,因为要涉及成品保护和房屋部分拆动。面对高昂房价,很多市民都加入购买二手房队伍中,也有部分市民选择了把家里旧房重新改造一番。

相对于新房来说,二手房装修或旧房改造要更复杂,因为要涉及成品保护和房屋部分拆动。面对高昂房价,很多市民都加入购买二手房队伍中,也有部分市民选择了把家里旧房重新改造一番。但是二手房装修或旧房改造的时候,又该特别注意什么问题呢?


宝洋水管

关键词: 水电路改造

美迪装饰刘总告诉记者,二手房装修或者旧房改造要格外注意的就是水、电路改造,水电改造是最复杂的项目之一。他强调说,水电改造最好参照以前的装修水电竣工图,以免伤到主水管及其它管道,如果没有水电竣工图就要请经验丰富的师傅施工。华浔装饰设计总监告诉记者:"上世纪90年代房子一般采用铁水管,铁水管经过十几年氧化会出现严重锈蚀,需要把它换成PVC或PP-R高分子材料的水管。电路改造有两种情况:房龄在8年以下的只需部分改动,把检测出来有老化的部分用绝缘胶带包住;8年以上的就要全部换掉,因为老化严重,而且年代较久的房子有可能是安装1.5平方毫米电线。而现代家庭电器很多,按照国家标准,装修中必须使用2.5平方毫米铜线。"

对于水电改造,三星装饰设计总监补充了三点。第一,开关面板要进行改造。刘护士的二手房房龄较长,开关面板插孔里的铜片咬合度会有所松弛,因此,她需要把所有的开关面板全部换掉以防在使用中起火。王先生房子的开关面板只需根据在使用中的实际情况来增加或减少;第二,配电箱要更换。为了安全起见,刘护士和王先生的房子都需要安装新的配电箱。配电箱的空气开关经过长时间老化,会出现失灵情况;第三,如果要安装空调,一定要接空调专线,例如,立式4P空调要特别用4平方毫米铜线。

关键词:防潮防水处理

在采访过程中,设计师们都强调的一个问题就是防潮处理。无论是刘护士的二手房或是王先生已简单装修过的房子,当时装修较为忽略的就是防潮工程,特别是卫生间和厨房。据百兆丰装饰马总介绍,我市一些老房子的外墙一般都没有贴瓷砖,再加上南方雨季较长,房内一些墙体或多或少会出现发霉的情况。这时候就需要把内墙面的粉刷层全部刮掉,再用防水材料做防潮层。卫生间和厨房要特别重视基层的防水处理。一般来讲,厨房、卫生间的防潮层要向周长上翻35厘米,淋浴房要上翻180厘米,防止洗澡的时候水渗到别的房间墙体上。


德立淋浴房

关键词:感情延续

在一个地方生活久了,肯定会对那个地方产生感情。王先生就提出来,虽然打算再次装修,还是想保留一些已有的东西。因此,各位业主在装修前要与设计师沟通好,明确要保留的地方。这样就可以保证改造后,既可以使业主一家人对"新家"不陌生,又可以体验"新家"的漂亮新颜。

关键词: 地面、墙面、顶面

据了解,王先生在这次改造中,想在卧室铺强化木地板取代5年前装修贴的瓷砖。而如果把瓷砖全部敲掉,工程量很大,那可不可以直接在瓷砖上面铺强化地板呢?海天装饰袁总做出了回答。他说,从强化地板的性能和施工方式来看,可以直接铺在瓷砖上。如果想把地面瓷砖换成新的瓷砖也可以考虑直接铺到上面,最好不要大面积地敲掉以免影响地面水电走向。但是,无论是直接铺强化木地板还是新瓷砖都会增加地面高度,因此,房门的开向就必须做改动或缩小房门的长度。

百兆丰装饰马总特别指出,为防止旧房墙体或顶面开裂,在改造过程中一定不能做太多的敲打,最好保持原有的构造。万一出现开裂情况,首先要用环氧树脂补填,再用牛皮纸、网带封闭,重新刮灰、刷墙或根据业主喜好贴墙纸。针对光线不好的房子,建议墙面以白色为主,贴墙纸也可选择淡色,增加室内明亮程度。